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ancora una domanda amministratore... ma l'imu la deve pagare l'inquilino o il proprietario??

ancora una domanda amministratore... ma l'imu la deve pagare l'inquilino o il proprietario??

non ho molti dubbi ... direi il proprietario !
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il problema piu' grosso nel mio condominio sono i condomini non paganti ... 10 su 37
abbiamo accumulato un debito verso i fornitori di 7k euro circa

adesso si parte coi decreti ingiuntivi immediatamente esecutivi.

il buon amministratore dice sempre di parlare con l'inquilino maleducato o incivile, peccato che se è tale la parola e la concertazione non sa nemmeno cosa significano e che esistano. non si hanno armi brandibili contro lo stillicidio financo contro l'emulazione, rumori molesti in orari dedicati al riposo, utilizzo delle parti comuni come se fossero private, ecc ecc ecc ecc ecc (infiniti ecc).... qualcuno potrebbe pensare alla rimostranza tramite le vie di fatto sperando che i problemi potrebbero risolversi ma posso assicurare che i "non timorati" se ne fanno un baffo e rincarano la dose. cosa fare? non posso dirlo perchè incivile ma quanta fatica in termini di tempo, oneri monetari ma soprattutto di equilibrio psicofisico servirebbero per ottenere un bagliore di giustizia? a vivere e godere della proprietà a quando? non ve n'è siori miei se non nella fortuna di condividere gli spazi con persone degne di questo nome

metà del lavoro lo faccio con i condomini......   un si riscuote maiiiiiiiiiiiiiii....   uno paga e uno no!!!   li mortacci....       però quando assisto alle assemblee mi diverto         sono sempre piu convinto che sia meglio una stanza sola in montagna ma senza nessuno vicino piuttosto che un appartamento condominiale sul mare     

Io ho semirisolto ignorando completamente le assemblee: in 10 anni mai partecipato. Tolto i vicini veri (pianerottolo) cui eventualmente delego quasi non considero nessuno (condominio da 4 scale, saranno 60 appartamenti???) dopo che si è rischiata la rissa ;) :lol:
Ora parto per grigliata ma quando torno condividero un episodio di ordinaria follia condominiale

Ciao a tutti 

In effetti ho deciso di non partecipare mai alle riunioni di condominio, accettandone le conseguenze. Per me la casa è il rifugio dal mondo brutto e cattivo       e alla fine poco m'importa del colore delle tende o delle beghe/litigi sulle lenzuale che spuntano dal piano di sopra o i costi relativi al mantenimento del giardino ... accetto le decisioni che si prendono sperando che non siano c*****te

Relativamente all'episodio di fulminante intelligenza e comprensione condominiale ...
Quando ancora convivevo ... lasciato mia fidanzata dopo 8 anni di convivenza e comprato hornet ...  ... avevamo due bici ( ci andavamo a lavoro e uscivamo la sera qui a torino ... tornare dopo una seratona sul lungo PO non ha prezzo !!!) che lasciavamo in garage.
Lei scende 5 minuti prima di me per andare a lavoro, ritira la bici ma si dimentica un paio di chiavi .. quindi .. appoggia la bici nell'androne delle scale e sale al terzo piano e scende (5 minuti???) e non trova più la bici ! 
Qualche metro oltre vede una simpatica 70enne che se la sta portando via !
La mia piperita la ferma e dice "HEY ! ma quella è la mia bici !!!!"
La signora l'apostrofa di brutto e dice: "MA LO SA CHE NON SI PUO' PARCHEGGIARE NELL'ANDRONE? LA STAVO GIUSTO TOGLIENDO" (tra l'altro .. per portarla dove ??)
ex: "Si lo so, infatti la tengo in garage ... mi sono dimenticata una cosa e l'ho lasciata lì solo 5 minuti"
signora: "da regolamento condominiale non si può parcheggiare nell'androne !!!"
ex: "LE HO DETTO CHE la tengo in garage ... mi sono dimenticata una cosa e l'ho lasciata lì solo 5 minuti, mi scusi etc etc etc"
signora ... "da regolamento condominiale non si può parcheggiare nell'androne !!!"     
insomma un nastro rotto ...
arrivo io (il pacificatore) mentre la mia ex aveva quasi la bava alla bocca e iniziava a dire "SIGNORA !! ma è stupida ??? in 6 anni ha mai visto la mia bici ??? è stata un'emergenza !!!""
risposta: "da regolamento condominiale non si può parcheggiare nell'androne !!!"
a sto punto la mia ex sbotta definitivamente ... e urla " ma lei è troppo STUPIDA !!!! FEDE !! (rivolgendosi a me) SE DIVENTO COSì RIN###TA A QUEST'ETA' TI PREGO UCCIDIMI ! UCCIDIMI ! NON VOGLIO FINIRE COSì!" 
Beh allora ci penso io ... invito ad uscire dal condominio la tipa con fare "tranqua amore, ci penso io!"
così inizio a spiegare che la bici la teniamo in garage, che è stata un'emergenza, che non era nostra intenzione disturbare etc etc etc.
la signora mi risponde tre volte con un "da regolamento condominiale non si può parcheggiare nell'androne !!!" aggiungendo "lo sa che sua moglie è proprio una maleducata ?"
la mia quasi moglie la sente dall'inferriata esterna e così lancia la bici per terra e si attacca all'inferriata chiedendo di entrare così "le spacco la faccia"
Evvai, ormai è un bailame totale !!     

Conclusione: cerco di spiegare l'ennesima volta che siamo d'accordo anche noi e che blah e blah non succederà più ... emergenza, sa com'è ... e visto che mi risponde ancora con il regolamento condominiale .. concludo con
"sa che ha ragione la mia ragazza ?? lei è troppo stupida !"

Si è placata solo quando le ho spiegato che il comune di Torino incentiva l'uso delle bici e mette gratuitamente a disposizione dei condomini le rastrelliere delle bici che, manco a dirlo, rovinerebbero  l'estetita e il valore dell'immobile !!!!          
Così con la paura che dessi seguito al mio intento, alla fine s'è zittita (non dopo il mio vaffa finale)
anf !

ma io dico ... VA BENE CHE HO INFRANTO PER 3 MINUTI il regolamento condominiale ma guardare al di là del regolamento ed adottare uno stile di convivenza comprensivo dei singoli casi ?



 

1- ma la persona dolcemente avanti con l'età faceva parte del condominio? o faceva parte di qualche gruppo di vigilanza di quartiere che durante il suo turno di mattina dava fondo a tutte le sue energie per portare il biciclo al mercato nero?

2- ma l'anziana sgambettante aveva pagato tutto al supermercato l'ultima volta che era andata a fare la spesa?

3- sta smandrappata un tre ceppi di quella cosa nun se le poteva fare a casa soia? così, una volta fuori sul marciapiede, magari si offriva di custodire la bici per quei cinque minuti di emergenza, con un sorriso mille denti sulla faccia?

4- bisogna avere rispetto delle persone anziane, ricordaglielo alla tua ex, che prima o poi anche lei porebbe finire ad essere presa a pedate nel "de drè" da un "giuvinot" maleducato e rivoluzionario del regolamento di condominio!

ribadisco il concetto dei tre ceppi solidarietà fratello, anche di condominio a questo punto