Forum Hornet.it

ciao, siamo solo 4 appartamenti quindi niente amministratore....

problematiche principali:

1. l'inquilina di sopra mi sgrulla il tappeto del cane sui panni stesi

2. all'inquilina di sopra da fastidio la mia moto nel garage comune

fin adesso non si è trovata nessuna soluzione...

l'unica che mi rimane la evito xke astrimenti sn anni di carcere....  

spesso problemi per il parcheggio ,c'e' il posto auto ma i posti nn sono assegnati e si crede giusto posteggiare in doppia fila ,chiudendo altre macchine .
con un tizio sono quasi arrivato alle mani ,perche' prepotente ed offensivo (secondo me nn e' sano di capa);a lui nn lo saluto piu' ,alla moglie di malavoglia ,quandpo sono insieme nn saluto nessuno dei due.
Il mio amministratore dovrebbe provvedere a riparare delle specie di aperture nella finestra che c'e' nel pianerottolo mio ,2 di queste aperture sono rotte ,l'ho fatto presente all'amm ,e lo scemo ci scherza ;se io invece gli di co scherzando che se nn provvede nn gli pago il cpondominio per un mese ?
Ciao Vince'

...Il problema di fondo è che l'inquilina del piano di sopra voleva quest'appartamento per la figlia ma la proprietaria non ha accettato quindi se la prende con noi sperando che ce ne andiamo...
Visto che ci siamo mi puoi dare delucidazioni sull imposta di registro annuale, chi la paga di solito?

E già, purtroppo anche queste sono pratiche abbastanza comuni...
Per quanto riguarda l'imposta di registro, va pagata 50 e 50 tra proprietario ed inquilino..

spesso problemi per il parcheggio ,c'e' il posto auto ma i posti nn sono assegnati e si crede giusto posteggiare in doppia fila ,chiudendo altre macchine .
con un tizio sono quasi arrivato alle mani ,perche' prepotente ed offensivo (secondo me nn e' sano di capa);a lui nn lo saluto piu' ,alla moglie di malavoglia ,quandpo sono insieme nn saluto nessuno dei due.
Il mio amministratore dovrebbe provvedere a riparare delle specie di aperture nella finestra che c'e' nel pianerottolo mio ,2 di queste aperture sono rotte ,l'ho fatto presente all'amm ,e lo scemo ci scherza ;se io invece gli di co scherzando che se nn provvede nn gli pago il cpondominio per un mese ?
Ciao Vince'

Ecco, ad esempio nel caso del doc, l'amministratore, sempre nei limiti del possibile (ricordiamoci che non è un autorità), può agire per fare in modo che la cosa comune venga utilizzata senza danneggiare gli altri, magari alla prima assemblea utile potrebbe portare l'argomento all'ordine del giorno e proporre qualche soluzione...per quel che riguarda le aperture rotte, evidentemente, il più delle volte è  così, ci sarà qualche condomino che per poter risparmiare quelle 2 euro mensili persuade lo stesso amministratore a non riparale, magari perchè non è direttamente interessato..
per quel che riguarda il non pagare, aimè, ti si potrebbe ritorcere contro, in quanto sei obbligato dalla legge e non puoi esimerti dal farlo...a meno che tu non sia in affitto, in quel caso puoi far valere i tuoi diritti nei confronti del tuo proprietario, in quanto il referente, ovvero il condomino per definizione, è proprio il proprietiario...inoltre, se non paghi tu, il condominio può rivalersi solo nei confronti del proprietario stesso..anche per le quote tue, sarà aventualmente lo stesso proprietario a dover intraprendere eventuali azioni nei tuoi confronti..

p.s., grazie anche a te per l'intervento..

Certo, è una proprietà comune a tutti gli effetti..

No, assolutamente no. Inutile dirti che, per quanto mi riguarda, non ho mai dovuto ricevere nulla da nessuno, anche perchè, per come la vedo io, gli amministratori fanno solo da tramite tra i condomini e le varie ditte come ascensoristi, tecnici e, come nel tuo caso, pulizieri, e sono proprio i condomini a decidere. Se un ditta lavora bene allora ok, altrimenti si cambia, quindi non capisco perchè certa gente debba comportarsi in questo modo e macchiare il nome di un intera categoria...
Ti racconto un piccolo aneddoto..un tizio, nostro condomino, un giorno se ne esce che è un indoratore e cerca lavoretti privati per arrotondare..nulla di strano penso...sai perchè non lo chiamo mai? Perchè si è offerto di darmi il 10% sul suo guadagno! So che è difficile, ma al posto tuo denunzierei tutto..non le posso sentire queste cose..

No, assolutamente no. Inutile dirti che, per quanto mi riguarda, non ho mai dovuto ricevere nulla da nessuno, anche perchè, per come la vedo io, gli amministratori fanno solo da tramite tra i condomini e le varie ditte come ascensoristi, tecnici e, come nel tuo caso, pulizieri, e sono proprio i condomini a decidere. Se un ditta lavora bene allora ok, altrimenti si cambia, quindi non capisco perchè certa gente debba comportarsi in questo modo e macchiare il nome di un intera categoria...
Ti racconto un piccolo aneddoto..un tizio, nostro condomino, un giorno se ne esce che è un indoratore e cerca lavoretti privati per arrotondare..nulla di strano penso...sai perchè non lo chiamo mai? Perchè si è offerto di darmi il 10% sul suo guadagno! So che è difficile, ma al posto tuo denunzierei tutto..non le posso sentire queste cose..

Complimenti per la serietà! Le persone così sono sempre più rare...

guarda se parlo ne faccio arrestare almeno una decina....... però cosa fai'???poi non lavori piu....se lo stato mi mantiene...guarda che dalle mie parti funziona cosi tutti i mesi..